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SAINT JULIEN EN GENEVOIS
Agence Guy Hoquet SAINT JULIEN EN GENEVOIS
GUY HOQUET SAINT JULIEN EN GENEVOIS

1 rue Amédée VIII de Savoie

74160 Saint-Julien-en-Genevois Voir sur la carte

saintjulien@guyhoquet.com
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Guy Hoquet, votre agence immobilière à SAINT JULIEN EN GENEVOIS

Nos horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
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Derniers biens à la vente

EXCLUSIVITÉ
Maison de 7 pièces (154.37 m²) à vendre à SAINT JULIEN EN GENEVOIS
Maison 7 pièces 154.37 m² 17
SAINT JULIEN EN GENEVOIS 74160
780 000 €
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - GRANDE MAISON RECENTE DE 7 PIÈCES

Situé à Saint-Julien-en-Genevois (74160), dans un secteur prisé à proximité de la Suisse ? venez découvrir cette trés belle maison confortable de plus de 150 m², construite en 2019 et pensée pour allier confort, élégance et tranquillité.

Le rez-de-chaussée est trés bien aménagé avec garage, piéce technique chambre et salle d'eau avec WC

Au premier vous profiterez d'un espace de vie convivial composé d'un grand salon - salle à manger (50m²), baigné de lumière, et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et très bien équipée.

Au second , trois chambres aux dimensions généreuses (de 11 à 15 m²) ainsi qu'une salle d'eau sont propice au repos.

Nichée sur un terrain de 423 m² soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d'une terrasse de 25 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.
Quatre places de stationnement sont à disposition, pour recevoir famille et amis

Située dans le quartier paisible de Cervonnex-Lathoy, à très grande proximité de toutes commodités, cette dernière bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A40 (à 1 km) et de la douane, atteignable en moins de 10 minutes.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Respectivement de 62 kWh/m²/an et de 2 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées A. Une Pompe à chaleur air/eau pour chauffer et une autre air/air pour stabiliser la température en été offre à cette maison un confort optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour de plus amples informations sur ce bien, contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet SAINT JULIEN EN GENEVOIS au 04 50 74 30 00.
EXCLUSIVITÉ
VENTE d'un appartement T3 (78 m²) à SAINT JULIEN EN GENEVOIS
Appartement 3 pièces 77.46 m² 6
SAINT JULIEN EN GENEVOIS 74160
380 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

Proche du Suisse et à deux pas d'Annecy, à vendre à SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces orienté sud-ouest de 77,56 m². Il dispose d'une entrée, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et de WC. Un chauffage mixte sol/convecteurs collectif alimenté au gaz est installé dans cet appartement.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage supplémentaire. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Une terrasse d'une surface de 10,45 m² lui ajoute un supplément d'espace bienvenu.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble semi-récent de trois étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve les gares Saint-Julien-en-Genevois, Pougny-Chancy et Valleiry à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 3 km. Le Cinema Rouge Et Noir vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un tennis et une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Le marché Place du Cret anime les environs chaque vendredi matin.

Il est à vendre pour la somme de 380 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété comptant 150 lots et avec 2 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT JULIEN EN GENEVOIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à SAINT JULIEN EN GENEVOIS.
Chalet de 304m2 sur les hauteurs de La Clusaz
Maison 13 pièces 304 m² 18
LA CLUSAZ 74220
2 950 000 €
Chalet sur La Clusaz idéalement situé au niveau du télésiège de La Combe des Juments, ce chalet actuellement organisé en 4 appartements total de 24 couchages (2 T2 / 1 T5 / 1 T3 ) sur un total de 207,18m² habitables décorés avec goûts et différents ambiances suivant les appartements. Chaque appartement avec sa terrasse/balcon filant.
Au niveau inférieur : 5 grands garages, une cave, un espace à découvrir (local à ski ou autre...) et son espace sécurisé en sous-sol, plus les places de parking (10 au total pour de grands véhicules) octroient tous les plus attendus pour ce genre de bien.
A visiter au plus vite pour découvrir son potentiel et ses capacités...

Derniers biens en location

Parking / box double VULBENS 74520
Parking-box 24.48 m² 1
VULBENS 74520
110 € / mois
A LOUER à VULBENS, parking (double en enfilade) au sous-sol d'une résidence récente et sécurisée.

Pour tous renseignements ou éventuelles visites, contacter le 04.50.74.70.00
GUY HOQUET VALLEIRY
Parking / box Vulbens 18.24 m2
Parking-box 18.24 m² 1
VULBENS 74520
97 € / mois
A LOUER à VULBENS parking en sous sol sécurisé RESIDENCE CAMPAGNE

Pour tous renseignements ou éventuelles visites, contacter le 04.50.74.70.00
GUY HOQUET VALLEIRY
EXCLUSIVITÉ
Appartement de 3 pièces (63 m²) à louer à VALLEIRY
Appartement 3 pièces 62.55 m² 8
VALLEIRY 74520
1 350 € / mois
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Proche de la Suisse et à deux pas d'Annecy, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 62,55 m² en location à VALLEIRY (74520). Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est. Il est disposé comme suit : une entrée, un salon/séjour, deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un balcon est présent pour de l'espace complémentaire appréciable.

Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de bon standing avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est loué avec un garage et une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone.

Il se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Publique les Primevères Valleiry est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la gare Valleiry dans un rayon de 1 km. L'autoroute A40 est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu tous les dimanches matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 203kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6Kg CO2/m²/an).

Il est à louer pour 1 350 €, charges comprises (60 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1290 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 688,05 € (187,65 € d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY.

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à SAINT JULIEN EN GENEVOIS et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à SAINT JULIEN EN GENEVOIS est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Des agents immobilier de proximité à SAINT JULIEN EN GENEVOIS

Guy Hoquet vous propose un large choix d’annonces immobilières à SAINT JULIEN EN GENEVOIS pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Vous recherchez un appartement ou une maison à acheter ou à louer dans l’un des quartiers de SAINT JULIEN EN GENEVOIS ? Découvrez une sélection des biens qui correspondent à votre demande et à votre budget. Solidement implantée dans votre secteur depuis de nombreuses années, notre agence est à même de vous accompagner dans tous vos projets en vous proposant une solution personnalisée. Faites confiance à nos agents immobiliers à SAINT JULIEN EN GENEVOIS pour concrétiser rapidement et sereinement votre projet immobilier.

Votre agence proche de chez vous

Votre agence immobilière à SAINT JULIEN EN GENEVOIS vous propose également une approche multi-métiers. De la transaction immobilière en passant par la vente de programmes neufs ou de terrains, nous nous vous proposons des services multiples. Vous pouvez également faire appel à nous pour vos opérations en viager, la cession de fonds de commerces ou d'entreprise ainsi que la gestion de vos bien dédiés à la location. Nos professionnels vous apportent leur savoir-faire aussi bien sur le plan immobilier que technique, juridique ou financier. Guy Hoquet répond à toutes vos attentes concernant les solutions de financement, de défiscalisation, l’estimation de votre bien ou le choix de votre assurance.

Découvrez les biens de l'agence de SAINT JULIEN EN GENEVOIS

Vous en parlez mieux que nous !

Utilisateur
Emmanuel P. il y a 9 mois
Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 74160 SAINT JULIEN EN GENEVOIS
Excellente approche commerciale de l'agence Guy Hoquet Saint-Julien-en-Genevois, gentillesse et professionnalisme de son personnel.

Source : Opinion System

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Utilisateur
Marianne Et Fabien H. il y a 10 mois
Mandat Exclusif Vente Maison 8 P a 74270 CONTAMINE SARZIN
Très bonne expérience. Nous regrettons seulement que le conseiller qui suivait notre dossier ne nous ait pas prévenu de son départ ce qui a retardé un peu notre achat

Source : Opinion System

3543590

Utilisateur
Patrick S. il y a 10 mois
Mandat Exclusif Vente Maison 8 P a 74270 CONTAMINE SARZIN
AGENCE SERIEUSE ET SUIVI DU DOSSIER TRES BIEN

Source : Opinion System

3543589

Utilisateur
David J. il y a 1 an
Vente Appartement 3 P a 74520 VALLEIRY
Merci beaucoup pour le travaille de Mademoiselle Marine.

Source : Opinion System

3409925

Utilisateur
Karin H. il y a 1 an
Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 74350 CRUSEILLES
J'ai été suivi par Marine, qui s'est avérée très disponible; à l'écoute et a suivi le dossier de prêt malgré les petites surprises/aléas rencontrés durant la procédure.

Source : Opinion System

3221278

Utilisateur
Laurent Et Elisabeth L. il y a 1 an
Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 74350 CRUSEILLES
Bon suivi de Marion Robert qui a été très attentive à la satisfaction des deux parties tout au long de la négociation.

Source : Opinion System

3221277

Utilisateur
Adrien Et Lucy R. il y a 1 an
Vente Appartement 3 P a 74160 SAINT JULIEN EN GENEVOIS
.

Source : Opinion System

3022210

Utilisateur
Claire M. il y a 1 an
Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 74160 PRESILLY
.

Source : Opinion System

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Utilisateur
Madame, Monsieur J. il y a 1 an
Vente Appartement 4 P a 74160 ARCHAMPS
.

Source : Opinion System

2889340

Utilisateur
Alexandre Et Marie P. il y a 1 an
Vente Maison 5 P a 74160 SAINT JULIEN EN GENEVOIS
Nous étions acheteur donc pas d’honoraire agence. Très bon accompagnement de Mme Limousin. A su répondre aux diverses questions très rapidement.

Source : Opinion System

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A propos de l'agence